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  • 設計階段        您當前所在位置:主頁 > 服務和保障 > 服務流程 > 設計階段

    【簽訂設計合同】

    當您滿意免費初步預案后,我們將開始簽訂設計合同,以便公正、公平地保證雙方的權益。

    特別提醒:

    1、簽訂設計合同時,雙方需要確定接下來審核完整圖紙及預算的時間以及業主裝修的意向造價,以便設計師有的放矢的為您的新居量身定做;

    2、簽訂設計合同后,需要繳納設計定金(簽約定金可抵充入設計費):公寓2000元、復式5000元、別墅10000元;

    【設計收費】

    1、設計收費標準:

    普通公寓:60-100/㎡,復式80-120/㎡,別墅:150-300/㎡,香港帝奧尼設計師200元/㎡起。

    設計總監:家裝600元/㎡起,商業另定;

    以上設計費委托我們施工設計收費減半。

    2、設計贈送內容:軟裝設計指導、風水愖輿初步規劃、花園景觀設計(<300㎡)

    3、收費模式:簽訂設計合同時支付設計定金,在提交您認可三階段設計方案時,每階段您確認簽字付清階段設計費。

    【量房】

    簽訂設計合同后,根據約定,設計師及設計助理會使用專業儀器對您的房屋尺寸進行實地勘測,了解建筑基礎、環境特制以及特殊位置,比如:馬桶坑距、風道、落水、承重墻、梁等,對相應內容作出確認和記錄。通過對現場的實際了解和與您的進一步溝通,設計師可以更具針對性的規劃出一些功能上的設置。

    特別提醒:我們在設計時絕不破壞原房屋承重墻結構,請您在量房前或量房時提供相關承重結構圖。

    【初步方案】

    量房后的3至5個工作日內,設計師會邀請您看初步方案,其中平面布置圖是所有設計的骨架,今后的所有設計都是建立在此基礎上,固初步方案確認后才能進入第二階段設計,初步方案確認您將支付50%設計費。

    【第二步方案】

    設計師根據確定的平面房型圖做出準確的頂面地面主要立面圖,并由專業的效果圖制圖師繪制照片級的真實效果圖,讓您能有較為直觀的感受。第二階段設計確認支付30%設計費。

    【第三步方案】

    第二階段確認后,設計師繪制其他立面圖和水電圖以及施工節點圖,第三階段設計您確認后支付10%設計費。

    【完整方案+詳細預算】

    完整方案就是設計好的全套圖紙已裝訂成冊,讓您能夠清晰地了解施工成型后的樣子。它們包括, 詳細預算又稱工程造價書,當您對完整方案全部確認后由公司預算部根據完整設計圖紙進行制作。我們采用項目式報價,這是一種標注詳細的計算方式,而且每項單價均經公司統一審核而定,任何個人無權對單價進行調整。并且預算報價單經過預算員和審計師的雙重把關,確保報價的準確性和誠信性。

    請在公司內仔細審閱預算和圖紙,在您沒有簽訂施工合同或全額付清設計費前,這些資料是不能被帶離的。

    特別提醒:

    1、完整的方案圖紙包括以下內容:

    · 圖紙封面
    · 目錄及設計施工說明
    · 電氣設計說明
    · 原始房型尺寸圖
    · 結構改建圖
    · 平面布置圖
    · 地面鋪設圖
    · 頂面設計圖
    · 開關線路圖
    · 強電布置圖
    · 弱電布置圖
    · 水路圖
    · 立面索引圖
    · 施工立面圖
    · 剖面圖

    2、我們目前的工程款收費主要由以下幾項組合而成:
    A:人工費:參考嘉興市家庭居室裝飾工程人工費指導價執行
    B:管理費:預算總價的5%
    C:稅金:合同總價×3.41%

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    服務和保障
    嘉興市屋李相裝飾有限公司
    • 地址:嘉興市秀洲區智富中心15幢1207
    • 電話:0573—82759567
    • 傳真:0573—82759345
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